佳源国际喜获穆迪评级调升至「B3」 并首获标准普尔公开给予长期信用等级「B」

香港，中国 - Media OutReach - 2019年7月26日- 中国大型住宅及商业综合体开发商 ─ 佳源国际控股有限公司（「佳源国际」，连同其附属公司统称「集团」，香港联交所股份代号：02768）欣然宣布，获国际评级机构穆迪投资者服务公司（下称「穆迪」）上调公司家族评级至「B3」，评级展望为「稳定」。集团同时首获国际评级机构标准普尔公开给予长期发行人信用评级「B」。

穆迪表示，调升佳源国际的公司家族评级，反映了集团股价表现平稳，加上集团的股权基础于控股股东、佳源国际创办人兼主席沈天晴先生注入资产后得到改善，令佳源国际控制风险能力增强。

穆迪指出，佳源国际股价保持平稳，减轻了主要股东为其已质押股份提供额外担保的压力。另一方面，佳源国际于2019年7月18日宣布已获股东批准，以发行新股方式向沈天晴先生收购其私人持有的安徽省物业开发项目公司。收购完成后，沈天晴先生于佳源国际的持股量由52.9%增至69.4%，佳源国际的股本亦相应增加，令每股资产净值按比例提高。

此外，佳源国际于今年5月和7月先后发行了皆于2022年到期的2.25亿美元优先票据，部份用于置换将于短期内到期的债券。穆迪认为，此举将提升集团资金的流动性，改善债务结构。

穆迪又称，佳源国际于2019年上半年销售金额同比增长19%，预期全年销售额将达人民币250亿元。展望未来，穆迪预期集团2020年的结转收入可达人民币170亿元，负债比率降至约70%。集团的流动性充足，预期收购土地的策略将进一步稳健，同时由于预期未来合约销售强劲，其现金加上经营现金流足以应付未来18个月到期的债务。

标准普尔则指，给予佳源国际长期发行人信用评级「B」，反映该集团在江苏省的经营规模正不断扩大，同时，在完成优先票据发行及置换短期债务后，集团的离岸借贷还款风险已经降低。

公司副主席兼总裁、执行董事张翼先生表示：「集团对穆迪评级调升至『B3』及标准普尔首次公开给予长期信用等级『B』表示欢迎。集团将继续优化财务结构，同时随着安徽省物业开发项目公司并入佳源国际，将令集团的优质土地储备大幅增加，带动未来业绩增长。集团将继续拓展业务版图，配合国家政策，持续发展长三角、粤港澳大湾区等核心区域的物业项目，开拓『一带一路』沿线地区的优质项目，为股东创造最大回报。」

佳源国际简介

佳源国际是发展成熟的物业开发商，在中国各大城市开发大型住宅及商业综合体。凭借超过二十年物业开发经验，透过优质的规划、完善的质量监控、成熟的管理体系及经验丰富的专业团队，创造出切合不同地区需求的物业项目，成功巩固「佳源」品牌。截至2018年12月31日，集团在中国拥有的物业组合共45个，开发区域涵盖了南京、扬州、常州、南通、泰州、镇江及苏州等城市。集团自2016年率先进入粤港澳大湾区，先后在深圳、江门及澳门取得多个优质项目；及于2018年在港成立合资公司，正式进军香港房地产市场；并向集团主席沈天晴先生购入上海、安徽的优质资产，以及物业管理业务，进一步巩固集团在长三角区域的领先地位。此外，集团还成功拓展至贵阳及乌鲁木齐等重点省会城市，并且进入柬埔寨，标志着集团在国际化发展的道路上迈向新的里程。