RICS 2018年第二季商業地產調查報告：商業市場保持樂觀 預計來年整體租金上升4.4%

香港，中國 - Media OutReach - 2018年7月31日 - 皇家特許測量師學會﹙「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」﹚發表2018年第二季香港商業地產市場調查報告，報告指出RICS商業地產租戶市場情緒及投資情緒反應正面，對未來發展樂觀。商舖租賃市場恢復活躍，寫字樓及工業市場則維持上升趨勢。

RICS商業地產租戶市場情緒指數﹙Occupier Sentiment Index, OSI﹚由第一季+14上升至+23。而投資情緒指數﹙Investor Sentiment Index, ISI﹚則較上季漲升4點至+23。

商舖租賃市場需求自2013年第二季起穩步上揚，部分業主爲租戶提供免租期，刺激市場需求持續上升。受訪者反映寫字樓及商舖市場供應今季錄得輕微上升，業主提供的優惠則維持不變。

投資市場方面，香港寫字樓市場受外地投資者追捧，需求連續八個季度錄得上升，帶動寫字樓及工業市場整體需求持續增加。商舖市場則由本地投資者主導，受訪者反映商舖市場自2012年第四季以來首次錄得上升。

RICS特許測量師王飛表示：「寫字樓的需求上升，帶動第二季所有租賃市場需求持續上升。來年的租金市場前景甚爲樂觀，有受訪者預計這將會是自2011年第三季度以來最大的升幅。」王飛亦補充：「整體市場資本價值仍在不斷上升，反映投資者對市場未來充滿信心。」

報告看好租金升幅，預期來年整體租金將上升4.4%。受訪者預期資本價值在未來3個月至12月維持上升。

RICS 香港商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告，由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於www.rics.org/economics下載。

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