RICS 2017年第二季商業地產市場調查報告： 寫字樓租賃市場受內地企業需求影響 來季繼續暢旺

香港，中國 - Media OutReach - 2017年8月2日 - 皇家特許測量師學會（「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）發表2017年第二季香港商業地產市場調查報告，報告指出RICS商業地產租戶市場情緒指數（Occupier Sentiment Index, OSI）由上季-1升至+6，投資情緒指數（Investor Sentiment Index, ISI）則由上季+9輕微下降至+8。

報告顯示寫字樓租賃市場需求仍然殷切，而零售業市場需求則疲弱，預期來季整體寫字樓租金略有上升。寫字樓與零售業市場之間的預期仍有輕微差別，63%受訪者預計寫字樓租金上漲，零售租金則會回落。

RICS香港外事務及公共關注委員會會員王飛表示：「寫字樓市場受內地企業大幅度擴張影響，未來寫字樓需求仍然殷切，特別是甲級寫字樓。另外隨著消費者消費模式改變及網上購物平台競爭，令零售業市場需求增長放緩。」

寫字樓資本價值受正面情緒帶動，預期未來3至12個月資本價值持續上揚。而零售業資本價值於未來3個月將下滑，但預期下年會逐漸回穩。於投資市場方面，雖然有四分之一受訪者認為投資市場情況與中期回升一致，但大部份受訪者(52%)均認為投資市場接近高峰。

RICS 香港商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告，由RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於www.rics.org/economics下載。

關於RICS

信心源於專業標準

在發展和管理土地、房地產、建築和基建領域，RICS提倡和實行最高專業資格和標準。RICS承諾始終如一地履行標準，為所服務的市場帶來信心。

我們為125,000名專業人士授予專業資格認可，而在RICS註冊的任何個人或機構均須履行我們的品質保證。他們的專業範疇涵蓋地產、資產估價、地產管理；發展基建；以及管理天然資源，例如礦產、農場及林地等。無論是環境評估、樓宇管理，或是在新興市場商談土地權益，只要我們的會員參與其中，便需按相同專業標準和職業道德行事。

我們相信，標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關，因此我們的行業對經濟發展，或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援，都起著舉足輕重的作用。

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處，良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準，為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場，為全球市民謀福祉。

我們以良好聲譽為傲，並致力捍衛榮譽，因此，客戶與RICS專業人士合作，保證獲得優質並具備專業操守的專業服務。