普縉集團 李雋傑: 沙田商住地皮估值約4.7至5.5億港元
- Written by Media Outreach
香港 - Media OutReach Newswire - 2024年7月9日 - 新界沙田小瀝源源順圍商住用地(沙田市地段第 623 號)將於本週五截標,普縉總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示,用地毗連小瀝源消防局,鄰近港鐵第一城站,預料每方呎樓面地價約3,000至3,500港元,地皮總值約4.7至5.5億港元。 地皮面積約26,103平方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,當中除最低三層可作商業用途外,撇除地庫樓層,項目最低三層以上樓層指定作私人住宅及政府配置用途;而地皮的最高樓面面積達156,616 平方呎。是次賣地章程內設住宅單位限呎條款(實用面積不得少於280呎)。賣地章程並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制,發展商應參考其他相關政府部門針對以上方面的有關規限,而項目發展期止於2030年3月31日。 除此之外,根據賣地章程,中標者需滿足多項賣地條件,其中包括:
- 自費負責興建 一設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所(以上政府配置所涉的淨作業樓面面積各不得少於3,854及1,528平方呎)及停車處。值得留意,以上相關面積在計算總建築面積時將可獲豁免;
- 自費興建一個提供50個車位的公眾停車場,有關部分不可拆售,如有關樓面設於地庫樓層在計算總建築面積時將可獲豁免;及
- 就發展項目提交噪音、排水及排污的評估報告。
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普縉集團
普縉是香港本地全港資企業,業務始於1982年,聘用近400名員工的跨領域專業服務機構,具備優秀條件,憑實力以一站式顧問服務,為客戶解決土地及樓宇相關問題。我們以70多位擁有多元專業資格人士為軸心,以超過200個專業認證及多年實戰經驗,率領團隊為客戶提供廣泛服務,包括房地產評估、土地諮詢、換地申請、城市規劃、施工及專案管理、重建專案、土木、結構及岩土工程、建築設計、景觀設計、交通設施及運輸規劃、環境評估及社會評估、建築測量、三維(3D)鐳射掃描及建築信息模擬(BIM)顧問服務、公眾參與諮詢、商業估值、資產管理諮詢、物業拍賣及代理、租賃管理、物業及設施管理等。憑藉專業優勢和豐富經驗,集團繼續堅守及履行服務承諾,致力讓香港以至亞洲各地的客戶體現美好的理想都市生活。
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