普縉集團李雋傑﹕ 2022/23年度第三季賣地計劃 啟德地皮估值達166億
- Written by Media Outreach
香港 - Media OutReach - 2022年9月29日 - 普縉 助理總監 (諮詢及估值) 李雋傑表示，發展局局長今天公佈2022/23財政年度第三季計劃將出售3幅住宅用地，分別位於啟德、赤柱及堅尼地城，分別預計可提供約1,750、650及100個單位，合計提供2500伙單位；連同市建局西營盤皇后大道西／賢居里的發展項目可提供約200伙、港鐵小蠔灣項目可提供約1,400伙以及2個私人發展及重建項目合共提供約1,800伙，預計第三季度住宅供應合共可達約5,900伙。計及頭兩季不同來源的供應約6,000伙，第一至三季供應量達全年1.29萬個私人住宅單位供應目標逾九成。另外，政府亦會推出一幅位於觀塘安達臣道對出的商業用地，將可提供約11萬平方米商業樓面面積。 李雋傑就 上述第三季賣地計劃內4幅地皮有以下估值:-
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| 地點 | 佔地 (平方呎) | 總樓面 (平方呎) | 用途 | 估值 (港元) | 預計樓面地價 (每平方呎) |
| 香港堅尼地城西寧街及域多利道 (IL 9069) | 5,780 | 46,242 | 住宅 | 5億 | 11,000港元 |
| 赤柱環角道 (RBL 1204) | 255,105 | 480,236 | 住宅 | 144億 | 30,000港元 |
| 啟德第 2A 區 4 號地盤、5(B) 號地盤及 10 號地盤 (NKIL 6649) | 172,535 | 1,380,280 | 住宅 | 166億 | 12,000港元 |
| 觀塘安達臣道對出 (SD3 LOT1077) | 57,372 | 110,331 | 商業 | 5億 | 4,500港元 |
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Source https://www.media-outreach.com/news/hong-kong/2022/09/29/166840/