普縉集團李雋傑：安達臣道對出商業用地估值約6億3千萬港元
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香港 - Media OutReach - 2022年8月23日 - 普縉助理總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示，將於二零二二年八月二十六日截標的觀塘安達臣道對出商業用地（測量約份第3約地段第1078號），為安達臣道新發展區首幅推售的商業用地，位處整個石礦場中間位置，並鄰近秀茂坪安達邨。李雋傑預計，是次地皮每平方呎樓面地價可達4,500港元，總估值約6億3千萬港元。 項目地盤面積約63,292平方呎，指定作非工業（不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站）用途。賣地章程內訂明最高總樓面面積為139,243平方呎，同時未有就項目最大上蓋面積、層數及高度設有條款限制，發展商應參考其他相關政府部門針對以上方面作出的有關規限。另發展商須就發展項目提交排污影響的評估報告。項目發展期止於二零二八年六月三十日。 值得一提，是次地盤附近用地大部分正進行平整及其他前期工程，基建配套尚未充分落實 (包括地盤旁的安健道預計於2023年才大致竣工)，與當區首個住宅項目、即預計同於2023年落成的華懋安峯，以及長實在2020年投得的港人首置上車盤相比，在地理位置上亦有一定距離。然而，考慮到地盤為新發展區內的主要商業樓面來源，項目落成後預計服務區內客為主，對民生舖有一定的需求，相信是次招標會吸引一定數量的發展商入標，但在出價上或會因應現時市況而變得較為審慎。 Hashtag: #普縉集團
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