建灏地产集团港岛南赤柱临海超级豪宅 ONE STANLEY 最前排临海28号洋房以高价成交 创4项纪录
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售价及实用呎价双突破项目历史最高纪录* 荣膺本年全香港一手住宅售价及香港岛南区新盘实用呎价之冠^*
香港 - Media OutReach Newswire - 2025年3月18日 - 建灏地产集团精心打造的赤柱临海超级豪宅项目 "ONE STANLEY" 销售热度持续高涨。继此前多个特色户型成功成交后，今日(3月17日)该项目最前排临海的 28 号洋房以招标形式售出，成交价逾 2.6 亿港元*，实用呎价 48,854 港元 (525,878港元/平方米) * ，一举创下四项新纪录。荣膺本年度全港一手住宅售价及香港岛南区新盘实用呎价之冠 *^，其售价和实用呎价更双双突破项目历史最高纪录*。 
建灏地产集团首席行政总裁及主席罗建一先生（图左）和建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生（图右）表示，“ONE STANLEY” 最前排临海的王牌28号洋房近日通过招标，以逾2.6亿港元成功售出*，创下四项新纪录，成交价和实用呎价双破顶*，同时荣膺本年度全港一手住宅售价^、本年香港岛南区新盘实用呎价之冠*^。
建灏地产集团首席行政总裁及主席罗建一先生表示："集团位于赤柱的豪宅项目'ONE STANLEY'交易情况十分理想。今年截至目前仅两个多月，已达成多宗交易。我们高兴地宣布'ONE STANLEY'再添佳绩，项目最前排临海1王牌 28 号洋房今日(3月17日)通过招标，以逾 2.6 亿港元*成功售出，刷新了四项纪录。这不仅实现了成交价和实用呎价的双突破*，同时还创造了本年度全港一手住宅售价^ 、本年度港岛南区一手住宅实用呎价的新高*^，成绩十分亮眼。"
建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生介绍道："此次成交的 28 号洋房是项目开售以来推出面积最大的洋房%，实用面积达 5,329 平方英尺(495.061平方米)§，外加 2,623 平方英尺(243.659平方米)+的超大前后花园，同时设有 1,220 平方英尺(113.332平方米)+的天台，住户可在此享受无遮挡的 180 度无边壮丽海景1。
该洋房户型为五房五套，带有工人套房、工作间、4 个储物间、书房套间、衣帽间和家庭室，前后花园配备泳池并设有天台@ 。住宅采用挑高设计@ ，正门入口设有中空区域，层与层之间高度最高可达 7.35 米★。 超大的客饭厅长超 14 米★ 、最深处达 7 米★，搭配室外花园和长达 9.14 米的私人泳池★ ，尽显恢宏大气。一楼为全卧室设计@并设有家庭室@ ；二楼全层为特大主人套房，带有衣帽间和书房套间@ ，气派非凡。洋房内配备私人电梯可直达每一层@ ，尊贵十足。
新买家钟情于'ONE STANLEY'，一方面是项目位于传统豪宅地段，享受绝佳海景1且品质卓越；另一方面，洋房配有私人电梯和泳池@以及超大厅堂@ ，这些在市场上极为罕见的豪华配置。此次新买家选择 30 天即供的付款方式* ，以逾 2.6 亿港元的价格购入该洋房并附带 3 个车位* ，实用呎价 48,854 港元(525,878港元/平方米) *。这一成交价和实用呎价不仅创下项目双新高* ，同时也让该洋房成为 2025 年全港一手住宅售价^ 、本年度港岛南区新盘实用呎价的冠军*^ ，进一步奠定了'ONE STANLEY'作为港岛南区一线豪宅新标杆的地位^。
作为南区备受瞩目的超级豪宅新标杆^，'ONE STANLEY'无论是地段、面积户型、景观还是设计用料，都具备一线顶级豪宅的品质1。项目房源限量发售%，极为稀缺，深受富豪们的追捧。截至此次成交，项目推出至今已售出 20 套*，总成交金额逾 17 亿港元* 。鉴于众多客户对大面积洋房和特色户型的需求旺盛，集团考虑在短期内推出更多不同户型和布局的洋房及特色大宅% ，以满足市场需求。
事实上，近期香港豪宅市场明显升温，'ONE STANLEY'项目的预约参观人数持续增加，这主要是由于近期市场预期中东及欧洲的战争局势将会缓和，这有助于稳定能源价格、抑制通货膨胀。同时，多个国家的央行持续推行降息政策，市场预计美国和香港今年仍有降息空间，这些因素都为香港豪宅市场带来了积极影响。
此外，香港税务制度简单，国际金融中心地位优势，持续吸引着海外富豪来港投资并设立家族办公室。这也促使香港、中国内地以及海外的富豪加快在香港购置豪宅的步伐。近几个月来，香港股市和楼市氛围向好，超豪华住宅市场也出现了多起成交价过亿的案例 ，这反映出不少富豪有意在香港购买豪宅，用于资产配置和长期投资。鉴于香港南区豪宅供应有限，'ONE STANLEY'背山面海，周边有多所著名学府、名人会所和美丽沙滩，无疑是中国香港、中国大陆和海外富豪购置住宅的理想之选。
展望今年的楼市，预计香港楼市将稳步上涨，建灏地产集团对'ONE STANLEY'项目的销售充满信心，预计短期内还会有新的成交案例出现。"
附註：
1上述字句仅为发展项目周边环境的大概描述并只供参考。 上述字句并非发展项目的任何住宅物业外望之实际景观或其周边环境之实际景观，并不代表或反映发展项目任何一个住宅单位可享有的实际景观。 住宅物业的景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响。 发展项目的周边建筑物及环境会不时改变。 卖方对发展项目或其任何部分之景观及周边环境并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。 卖方建议准买家到有关发展地盘实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
§本广告/宣传资料中所载的实用面积，均包括露台、工作平台及阳台（如有）。 住宅物业的实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》（第621章） 第8条计算得出的。 其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2 第2 部计算得出的。 上述以平方呎列出的实用面积由平方米的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并四舍五入至整数平方呎之方法计算得出，与以平方米表述之面积可能有些微差异。 卖方保留权利不时更改发展项目之建筑图则及发展项目之面积、间隔、设计、布局、设备及用途（包括但不限于地积比率及绿化比率），并以政府相关部门最终批准者为准。
@资料撷取自2022年12月8日及2023年6月6日经批准的建筑图则。 卖方保留权利不时更改发展项目之建筑图则及发展项目之面积、间隔、设计、布局、设备及用途（包括但不限于地积比率及绿化比率），并以政府相关部门最终批准者为准。
+不计入实用面积。
v所显示之图片并非于发展项目实景拍摄，照片中显示的环境、建筑物和设施不一定会在发展项目提供或与实际状况不同。 此照片经电脑修饰处理，仅供参考。 该发展项目周边的环境、建筑物和设施可能会不时变化，单位的景观受到其座向、楼层、周边环境、建筑物和设施的影响。 此照片亦可能省略了该发展项目外墙上的空调设备、管道、护栏、百叶窗等设施。 建筑物、布局、隔间、规格、尺寸、颜色、材料、百叶窗、窗框（包括窗户和窗框的形状和设计）、配件、装饰、家电、家具、景观、植物、设施和物品等显示的内容设施和物品等不一定会在发展项目提供或与实际状况不同。 详情请参阅政府相关部门最后批准之建筑图则。 卖方保留变更、修改和更改项目的设计、布局、间隔和用途的权利。 此图稿、影像或素描作出的陈述、声明、描述或引用并不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
*成交价及支付条款以卖方不时发出的成交纪录册资料为准。 实用呎价的计算方法为成交价除以住宅物业的实用面积。 实用面积的定义请参见备注 §。
^ 参考全港按照《一手住宅物业销售条例》（第621章）销售的单一住宅物业截至2025年3月17日上午11时正的成交价，以该卖方发出的成交纪录册资料为准。
% 以卖方不时发出的销售安排数据为准。
★所述楼层高度及呎吋仅供参考，详情请参阅售楼说明书。 每个住宅物业的层与层之间的高度是指该楼层之石屎地台与上一层石屎地台之高度距离，详情请参阅售楼说明书。
发展项目名称：ONE STANLEY|区域： 赤柱|街道名称及门牌号数：黄麻角道128号|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.onestanley.com.hk|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阍售楼帮助书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：坚维有限公司|卖方的控权公司：Fountain Treasure Limited， K&K Property Holdings Limited及K&K Funding Limited|发展项目的认可人士：王明炎先生|发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、 董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司|发展项目的承建商：海悦建筑工程有限公司 （中国建筑兴业集团有限公司的全资附属公司）|就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司|已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Fountain Treasure Limited|本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 详情请参阅售楼说明书。 |本广告/宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下发布。
Hashtag: #建灏地产发布方对本公告的内容负全部责任。
关于建灏地产集团
建灏地产集团成立于 2013 年，秉持 "精雕细琢" 的理念，执着于细节，专注发展房地产相关业务。集团开发项目形式多元，其中住宅项目涵盖多种类型，包括九龙塘传统名校区的高尚住宅项目 "SUTTON 文曜"、屯门都会时尚住宅项目 "上岚"、启德大型地标式旗舰住宅项目 "天寰"、新界东大埔传统豪宅地段的低密度独立屋项目 "泓山"、屯门低密度别墅式豪宅项目 "18 逸品"以及 2021 年从市区重建局投得的位于橡树街 / 埃华街的商住发展项目。商业项目则有尖沙咀亚士厘道的商业项目 "21 Ashley"，以及多幢位于英国伦敦的商业项目。目前，集团正在推售港岛南区赤柱的豪宅项目 "ONE STANLEY"，并计划在香港及其他地区开发多个高品质的商业和住宅项目。
Source https://www.media-outreach.com/news/hong-kong-sar/2025/03/18/368783/